Możesz stać się właścicielem mieszkania wynajmowanego od gminy. I to za niewiele, bowiem gmina oferuje najemcom wykup mieszkań z 99% bonifikatą.



Aby wykupić mieszkanie komunalne, należy być najemcą lokalu, czyli mieć zawartą umowę najmu na czas nieokreślony, nie można zalegać z czynszem, ponadto lokal musi być
w dobrym stanie technicznym i mieć uregulowaną sytuację prawną. Jeżeli te warunki
są spełnione, wówczas można złożyć wniosek o wykup mieszkania. - W tej chwili 40 wniosków czeka na realizację, a z ponad 1775 mieszkań komunalnych w okresie 10 lat, sprzedano 647 mieszkań, czyli 1/3 zasobu Gminy - mówi Alicja Ogorzelec, Kierownik Referatu Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Urzędu Miejskiego w Głuszycy

Wniosek o wykup mieszkania należy złożyć w Biurze Obsługi Klienta (pokój nr 1) Urzędu. Kolejne kroki postępowania należą już do gminy - to ona zleca rzeczoznawcy majątkowemu ustalenie wartości rynkowej mieszkania, pomieszczeń do niego przynależnych oraz udziału procentowego w nieruchomości wspólnej. Od wartości ustalonej przez rzeczoznawcę najemcom w Głuszycy przysługuje bonifikata 99%, czyli płacą tylko 1% kwoty, od ustalonej ceny lokalu.

Jeżeli jednak w okresie ostatnich pięciu lat - poprzedzających sprzedaż lokalu - gmina poniosła łączne nakłady na remont i modernizację sprzedawanego lokalu oraz części wspólnych przypadających na dany lokal w wysokości co najmniej 2 000 zł., to do ceny zakupu lokalu (wynikającej z zastosowanej bonifikaty) dolicza się jeszcze 25% w/w nakładów.

Kolejny krok przy wykupie lokalu komunalnego należy do najemcy. Jeżeli zaakceptuje
on wycenę rzeczoznawcy i zaproponowaną bonifikatę, to wówczas podpisywana jest umowa
w formie aktu notarialnego, a następnie dokonywany jest wpis do księgi wieczystej. - Jeśli uwzględnimy wszystkie opłaty, to za wykup mieszkanie komunalnego o powierzchni około 60 m² średnio zapłacimy 3.500-3.700 zł - wyjaśnia Alicja Ogorzelec. Wydaje się zatem,
że kwota jest korzystna, bowiem w pobliskim Wałbrzychu cena m² w nowo wybudowanym budynku przekracza niekiedy 4.000.

Po otrzymaniu aktu notarialnego administrator budynku rejestruje byłego najemcę jako właściciela lokalu. Nabywca lokalu komunalnego staje się członkiem wspólnoty mieszkaniowej z jej wszystkimi prawami i obowiązkami. Jako przykład dobrze funkcjonującej wspólnoty Alicja Ogorzelec podaje mieszkańców budynku przy
ul. Sienkiewicza 59: - Zostały tam wykupione wszystkie mieszkania i właściciele na swój koszt wykonali dach oraz wymianę instalacji gazowej. Świetnie gospodarzą i naprawdę dbają o budynek.

Kolejnym dowodem na to, że warto wykupić lokal, są głuszyccy przedsiębiorcy: - Na lokale użytkowe nie ma bonifikaty, ale są sprzedawane ich najemcom na raty. Cena sprzedaży może zostać rozłożona na raty według następujących zasad: jeżeli lokal jest wart na przykład
do 30 000,00 zł pierwsza wpłata wynosi 25% wartości lokalu pozostała część płatna
w 18 równych ratach miesięcznych - to duże udogodnienie. Ale, dzięki decyzji Rady Miejskiej, są też kolejne udogodnienia: w poprzednich latach był wymagany czasookres,
użytkowania lokalu który wynosił 2 lata. Dopiero po tym czasie najemcy mogli starać
się o wykup lokalu. Teraz mogą wykupić od razu. I co ważne - przedsiębiorcy skorzystali
z oferty, bo na terenie gminy zostało do wykupu już tylko 6 lokali użytkowych (na dzień
09 kwietnia 2010 roku - 1 lokal do zagospodarowania) - informuje Kierownik Referatu Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Głuszycy.

Szczegółowe informacje dotyczące wykupu mieszkań komunalnych można uzyskać
u pani Alicji Ogorzelec - Kierownika Referatu Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Urzędu Miejskiego w Głuszycy (pokój nr 3) lub telefonicznie pod nr telefonu 74 8866 756.




Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników strony. Redakcja strony www.gluszyca.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść tych opinii.

Redakcja strony zastrzega, że w komentarzach i opiniach nie mogą znaleźć się treści reklamujące przedsiębiorców, ich działalność lub oferowane przez nich towary i usługi; nie mogą się też znaleźć treści zabronione przez prawo, wulgarne, obraźliwe, naruszające zasady współżycia społecznego, naruszające prawa Redakcji lub innych osób - w przypadku pojawienia się takich opinii będą one przeredagowane, ich treść skrócona lub usunięta.